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Asistencia al comprador de vivienda

El Programa de ayuda a compradores de vivienda ayuda a las familias de ingresos bajos y moderados con la asistencia para el pago inicial y los costos de cierre para comprar su primera vivienda. La asistencia es en forma de un préstamo perdonable con cerointereses durante cinco años.

 

Requisitos del hogar
  • Vive o trabaja en los límites de la Ciudad de Denton
  • Ser ciudadano de los Estados Unidos o residente legal
  • Ser un comprador de vivienda por primera vez o no haber sido dueño de una casa en los últimos tres años.
  • Tener no más de $ 10,000 en bienes líquidos (sin incluir cuentas de jubilación). La contribución mínima del comprador es 1.75% del precio de venta.
  • Reservas de efectivo de un mes de pago de hipoteca después de la aportación mínima del comprador de vivienda.
  • Los ingresos familiares no pueden exceder los límites máximos anuales de ingresos para el tamaño de la familia (ver límites abajo).
Límites máximos de ingresos anuales (vigentes a partir del 1 de octubre de 2016):
  • Tamaño de familia 1: $ 40,150    
  • Tamaño de familia 2: $ 45,900
  • Tamaño de familia 3: $ 51,650
  • Tamaño de familia 4: $ 57,350
  • Tamaño de familia 5: $ 61,950
  • Tamaño de familia 6: $ 66,550
  • Tamaño de familia 7: $ 71,150
  • Tamaño de familia 8: $ 75,750

Requisitos de la casa
  • La casa debe estar en los límites de la Ciudad de Denton, incluyendo condominios.
  • El precio de venta de la casa no puede exceder los $180,000.
  • La casa debe pasar la inspección por la Ciudad.
  • La casa debe estar ocupada por el vendedor, comprador o vacante en el momento de la firma del contrato.
  • Propiedad de alquiler es elegible si los inquilinos han sido notificados que la casa será vendida.
  • Se requiere una inspección independiente de la casa por un inspector con licencia estatal.
  • Las casas construidas antes de 1970 no son elegibles. Se puede otorgar una exención.
  • Casas construidas antes 1978 deben estar libres de cualquier pintura deteriorada.
  • Los fondos para las reparaciones requeridas por el programa están disponibles.
Asistencia disponible
  • El Programa ayudará con el pago inicial del comprador, los costos de cierre y prepagos
  • Los fondos de brecha también pueden estar disponibles para hogares para ayudar con la diferencia entre el precio de venta y el monto máximo del préstamo
Cómo empezar
  • Asista a un taller de educación para compradores de vivienda.
  • Póngase en contacto con un prestamista de la lista de prestamistas participantes.
  • Póngase en contacto con un agente de bienes raíces de la lista de agentes participantes de bienes raíces. El agente de bienes raíces puede ayudarle a encontrar una casa.
  • El prestamista de HAP presentará su solicitud de asistencia a la División de Desarrollo Comunitario
  • Cuando se recibe la solicitud de los compradores, el personal comenzará a procesar la solicitud de asistencia. El personal se pondrá en contacto con el comprador de vivienda para revisar la solicitud y solicitar cualquier información adicional necesaria para completar la solicitud.
Talleres de educación para compradores de vivienda

    CCCS of Greater Dallas - Clase en Inglés y Español
    City of Lewisville - Clases en inglés una vez al mes (972) 219-3455
    Dallas Home Loan Counseling Center - Clases en Inglés y Español (214) 819-6060
    Homebuyer Funds - Curso en línea con examen en inglés
    MGIC Investment Corporation - Curso en línea con examen en inglés y español
    Transformance - Clases en inglés y español (800) 249-2227
    BCL of Texas - Clases en Inglés (214) 688-7456
    Tarrant County Housing Partnership - Clases en inglés y español (817) 924-5091
    MGIC Investment Corporation - Curso en línea con examen en inglés y español

Prestamistas y Agentes de Bienes Raíces

HAP se asocia con prestamistas y agentes de bienes raíces para asistir a los compradores de vivienda por primera vez.

Si está interesado en convertirse en un prestamista o agente de bienes raíces participante, hay clases de certificación de dos horas, disponibles durante todo el año. Revise el calendario de las próximas clases. Regístrese por mandando un e-mail a Luisa.Garcia@cityofdenton.com. Incluya el nombre, nombre de la empresa, número de teléfono, correo electrónico y la fecha de la clase que desea registrar.